Несколько фактов про налоговый вычет на квартиру в браке

Супруги могут владеть квартирой:

1. Общей долевой собственностью (где доли прописаны).
2. Общей совместной (доли не прописаны).
3. Кто-то один владелец.⠀

И в любом случае ЭТО СОВМЕСТНАЯ собственность супругов. Как бы вы ее не оформили.
Если нет брачного договора.

А теперь факты:

• Если квартиру купили в браке, имущественный вычет могут получить оба супруга, по 260 000 руб. каждый при условии стоимости квартиры от 4 млн руб;
• Если стоимость квартиры ниже 4 млн, то весь налоговый вычет можно распределить между собой по договоренности: одному супругу больше, другому меньше или пополам — как удобнее именно вам в зависимости от официальных доходов каждого;
• Проценты по ипотечному кредиту лучше заявить одному из супругов. Зачем? Так у другого останется право получить вычет по процентам на следующий объект недвижимости. Ведь повторно воспользоваться правом на получение налогового вычета по процентам нельзя;
• Оформить налоговый вычет на себя, но зачислить на карту мужа невозможно. Налоговая откажет в получении вычета на чужую карту. Только счет налогоплательщика должен быть указан в декларации. Если его не указать, то деньги останутся на едином налоговом счете (ЕНС) и потом ими можно будет распорядиться, например, снять или оплатить ими налоги.

Заказать обратный звонок